Kiracılar ve sahipleri dikkat,işte 2020 kira artış ve zam oranları

Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kiralara TÜFE üzerinden yapılacak artış oranı yüzde 15.18 oldu.

İşte kiraya göre artış oranları:

Eski kira: 1000 lira-Yeni kira: 1151 lira

Eski kira: 1100 lira-Yeni kira: 1267 lira

Eski kira: 1200 lira-Yeni kira: 1382 lira

Eski kira: 1300 lira-Yeni kira: 1497 lira

Eski kira: 1400 lira-Yeni kira: 1612 lira

Eski kira: 1500 lira-Yeni kira: 1727 lira

Eski kira: 1600 lira-Yeni kira: 1842 lira

Eski kira: 1700 lira-Yeni kira: 1958 lira

Eski kira: 1800 lira-Yeni kira: 2073 lira

Eski kira: 1900 lira-Yeni kira: 2188 lira

Eski kira: 2000 lira-Yeni kira: 2303 lira

Eski kira: 2200 lira-Yeni kira: 2533 lira

Eski kira: 2500 lira-Yeni kira: 2879 lira

Eski kira: 2750 lira-Yeni kira: 3167 lira
 

Eski kira: 3000 lira - Yeni kira: 3455 lira

KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPILABİLİR?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?

Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanır.

Fakat açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır.

Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 15.18
Zam bedeli: 151 lira
Zamlı kira bedeli: 1.151 lira